Conditions de vente
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - PLEUBIAN (22610)
Venez découvrir cette jolie maison sur la Presqu'île sauvage au bord de l'eau.
Cette maison bénéficie d'une situation propice pour les amoureux du calme et de la mer, orientée Sud.Située tout proche du GR34 et du Sillon du Talbert.
L'intérieur comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un couloir desservant une cuisine, une salle à manger, un salon avec insert, une chambre, une salle de douche, WC, A l'étage vous trouverez deux jolies chambres avec vue mer et un coin grenier à exploiter.Une belle dépendance jouxtant la propriété demande qu'à être rénovée !Garage indépendantPetit jardin clos.
Travaux d'amélioration à prévoir.
Vous irez à la plage à pied, contempler l'Ile de Bréhat.Le bourg de l'Armor à 3km. Ecoles, commerces, toutes commodités au bourg de PLEUBIAN.
Prenez contact sans plus tarder avec l'Etude de Maître LEURANGUER pour la visiter !!
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 93 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 22091-1072977 |
| Date de mise à jour | 30/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
326 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/01/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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