Conditions de vente
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - PLEUBIAN (22610)
Charmante maison en pierres à deux pas de la mer et des commerces, située dans un environnement privilégié.
A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commodités du bourg, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.
D'une surface habitable d'environ 100m², celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée avec poutres apparentes et cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, un couloir desservant trois chambres (dont une petite) et une pièce à usage de bureau, une salle de bains et un WC. Garage indépendant.
Le tout sur un terrain d'une surface approximative de 700m², joliment arboré, d'une terrasse ensoleillée.
Cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation ; idéale en résidence principale comme en pied à terre, résidence de vacances.
Les atouts de cette maison : charme de la pierre, plages et commerces à pieds, environnement calme et recherché, proche Sillon du Talbert.
Prenez contact avec l'Etude de Maître Armel LEURANGUER, notaire à PLEUBIAN, et ce sans tarder pour organiser une visite au 02.96.22.91.34
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 96 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 22091-1079975 |
| Date de mise à jour | 20/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
476 kWh/m2.an
15 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
15 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3440 € et 4700 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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