SELARL ARMORIQUE NOTARIAT Maître Armel LEURANGUER Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) LEZARDRIEUX (22)

743 000 € Dont prix de vente : 720 000 €
Dont HN* : 23 000 € (3.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 743 000 €
Dont prix de vente : 720 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 000 € (3.2%)

Description

Maison / villa à vendre - LEZARDRIEUX (22740)

EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ! Bien VUE SUR LE TRIEUX  direction BREHAT, niché dans un petit coin de paradis au calme.Situé dans une impasse au bord du TRIEUX, avec vue exceptionnelle depuis la véranda.Cette jolie maison construite en parpaings et pierres bénéficie d'un emplacement idéal pour les passionnés de la mer, de la marche et du calme.Des travaux de réfection intérieur sont à prévoir.Elle comprend une belle surface habitable d'environ 181 m² se décomposant :Au rez-de-chaussée : une entrée desservant, une salle de douche, un WC, accès au sous-sol, accès à la véranda donnant sur la mer, une salle à manger -salon avec une très belle cheminée en pierres à foyer ouvert, une cuisine, une arrière-cuisine.A l'étage par un bel escalier en marbre : un couloir desservant, quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC .L'assainissement individuel est à prévoir.Cette maison dispose d'un grand et beau terrain en hauteur face à la mer et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Des places de parking devant la maison.Un demi sous-sol pour y rentrer un véhicule, bateau et réserves. Un puits

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 181 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22091-1039745
Date de mise à jour 02/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

254 kWh/m2.an

69 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

69 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 10/01/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3490 € et 4780 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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