Conditions de vente
Dont prix de vente : 720 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 000 € (3.2%)
Description
Maison / villa à vendre - LEZARDRIEUX (22740)
EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ! Bien VUE SUR LE TRIEUX direction BREHAT, niché dans un petit coin de paradis au calme.Situé dans une impasse au bord du TRIEUX, avec vue exceptionnelle depuis la véranda.Cette jolie maison construite en parpaings et pierres bénéficie d'un emplacement idéal pour les passionnés de la mer, de la marche et du calme.Des travaux de réfection intérieur sont à prévoir.Elle comprend une belle surface habitable d'environ 181 m² se décomposant :Au rez-de-chaussée : une entrée desservant, une salle de douche, un WC, accès au sous-sol, accès à la véranda donnant sur la mer, une salle à manger -salon avec une très belle cheminée en pierres à foyer ouvert, une cuisine, une arrière-cuisine.A l'étage par un bel escalier en marbre : un couloir desservant, quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC .L'assainissement individuel est à prévoir.Cette maison dispose d'un grand et beau terrain en hauteur face à la mer et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Des places de parking devant la maison.Un demi sous-sol pour y rentrer un véhicule, bateau et réserves. Un puits
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 181 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 22091-1039745 |
Date de mise à jour | 02/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
254 kWh/m2.an
69 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
69 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/01/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3490 € et 4780 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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